🌿觀音上大段・1,025坪特種農地

農牧首選，價值未來 

在觀音上大段的寧靜鄉野裡，有一片超過千坪的土地，

靜候一位看得見未來的人

 

📍土地基本條件
位置：桃園市觀音區上大段

土地類型：特定農業區農牧用地

地勢：平整、四方、排水良好

現況：鄰田環繞，農業氛圍濃厚，土地利用高

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🛣 區域交通與產業優勢
鄰近新富路620巷、新興路與多條聯外道路，車行僅約10分鐘即可接軌台66快速道路，串聯觀音、大園、中壢無縫銜接。

東側緊鄰大堤堰水域區，灌溉便利、水資源充沛。

周邊企業林立，如政福冷凍機械、花龍國藥、協豪水泥，形成多元產業廊帶，也為未來整合農產加工鏈提供可能。

🌾 土地發展潛力建議
適合發展有機蔬果農園、蛋雞牧場、牛羊飼養設施，或規劃綠能農業場域（太陽能溫室）。

符合法規申請農舍與農業設施，有機會成為中小型農牧事業總部。

與鄰近的休閒農場與觀光資源（如林家古厝、觀音蓮花園）相呼應，具備發展觀光農業與農事體驗基地的潛力。

 

「一塊好地，是一場與自然共同編織的夢。觀音上大段，等你來築夢。」

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如您正在尋找一塊可深耕、可遠望的寶地，觀音這片上大段的農牧用地，誠摯邀您踏上這片土地，一探它的可能。