💎 桃園觀音 ‧ 文林路 ‧ 夢想綠洲大基地
— 特種農地14,487坪＋甲建1,324坪，罕見組合，農建雙全 —

特定農業區農地約 14,487 坪（可分割購買）

甲種建築用地（建蔽率 / 容積率：60 / 240） 約 1,324 坪

（兩種土地可分開購買）

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穩穩坐落在桃園西側、觀音區的發展脈絡中，
與十米筆直的文林路相伴，臨路長度優越

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📐 土地連貫，具高度整體規劃價值

✅ 為何它與眾不同？— 四大關鍵優勢
① 地段罕見・坐擁雙界優勢
文林路路寬10米，未來大型車輛、物流進出便利

鄰近百及物流、白楊產業園、草漯生活圈、觀音市區與大潭開發區

② 建地在手・立即啟動規劃
1,324坪甲級建地，正是您實現以下藍圖的起點：

🏠 建造自住豪墅、田園會所、企業農莊總部

🏢 設立農產加工、冷鏈物流、品牌門市展示中心

🏫 規劃學習型農園、戶外教學基地、銀髮療癒農場

③ 農地腹地廣・發展潛力深
合法農業使用，如有機農業、契作合作、景觀農園等

可申請農舍（具農民身分）、資材室、農用設施

④ 桃園西岸開發熱區・潛力正起飛
鄰近正在施工的觀音重劃區與物流基地

台15線、112縣道快速聯繫新屋、湖口與楊梅市區

大園航空城擴張效應外溢中，西南桃園將迎來下一波轉型

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✨ 結語｜這不是一塊地，而是一塊 故事開始的土地
有建地的實用，
有農地的延伸，
有馬路的通達，
有自然的懷抱。

這裡，是城市與田園握手的地方；
是資本與理想同行的原點。​

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