🌾 新屋山海段 ‧ 黃金農地5,464坪
臨18米中山西路三段｜大面寬｜使用彈性高

🌱 土地性質：一般農業區農地

📐 土地面積：約 5,464 坪（約18,065 平方公尺）

 

🔹 區域位置：桃園市新屋區山海段

🚧 臨路條件：正臨中山西路三段（18米路寬），大面寬、出入超便捷

📏 地形方整、無斜坡、無切割，利於大型規劃開發

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✅ 五大關鍵優勢
① 地段強勁・中山西路三段門戶
土地正臨桃園西濱最重要幹道「中山西路三段」，全線為18米大道，運輸、連通、展示效益皆強

西可接永安漁港、觀光海洋文化區；東可接楊梅市區、台一線與國道一號，發展兩頭通

② 一般農地・使用彈性高
可合法興建：

農舍（需具農民身分＋農業計畫）

冷藏設施、資材室、簡易加工廠、溫室農場等

亦可發展：

花卉園區、香草園、觀光農園、文創農藝場地

教育農場、營隊基地、低干擾型綠能設施

③ 鄰近景點熱區・吸引人流
距離永安漁港、永安海洋文化園區、永安濱海公園車程僅 5 分鐘

是桃園西濱重要觀光聚點，假日車流與人流密集

適合發展結合農業與觀光的體驗型基地

④ 發展連動性強・產業聚落環伺
近台塑關係企業園區、易禧科技、台灣新興農產加工園

可導入農業供應鏈思維，形成「種植→加工→銷售」一條龍模式

⑤ 地形完整・大面積好操作
5,464坪為連續完整地塊，非破碎小田地

無高壓電塔、無山坡地，利於整區設計與形象規劃

適合團體農場、聯合企業設施、複合農業用途發展​

 

✨ 結語｜

這不只是一塊地，而是五千坪的夢想容量

是城市外圍最接近天光與海風的未來基地。

在新屋山海段這片風來自西方、路連結全桃的地方，
5,464坪，不只是一塊地的大小，
它是一次「理想生活 × 實際營運 × 土地資產」三重交會的機會。